德州公布中心城区土地级别和最新基准地价|德州云-德州晚报全媒体

德州晚报全媒体讯   近日,记者从德州市政府网站了解到,为加强土地资产管理,促进土地市场健康发展,根据有关法律法规和政策要求,我市组织开展了德州市中心城区土地级别调整与基准地价更新工作,并公布调整、更新成果。

本次土地级别确定的范围为北起土地利用总体规划北边界,向东延伸至河北省省界、沿河北省省界向东至高速公路北连接线,沿北连接线向东至陵城区界,沿陵城区界向南至104国道,沿104国道向西至减河,沿减河向南至高速公路南连接线,沿南连接线向西至河北省省界,沿河北省省界向北至土地利用总体规划北边界。

商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地划分为五个级别,工矿仓储用地划分为四个级别。

本次公布实施的基准地价是分用途、分级别评估国有建设用地使用权出让最高年期、相应开发程度、设定容积率下的净地地价,即指已完成宗地外基础设施配套开发和宗地内拆迁平整的正常市场条件下法定最高出让年期的土地使用权价格,基准期日为2019年1月1日。

各类土地用途基准地价的具体内涵分别为商服用地40年、公共管理与公共服务用地和工矿仓储用地50年、住宅用地70年。

商服用地基准地价为一级地3320元/平方米,二级地2340元/平方米,三级地1550元/平方米,四级地1180元/平方米,五级地900元/平方米。

住宅用地基准地价为一级地4550元/平方米,二级地3450元/平方米,三级地2650元/平方米,四级地1850元/平方米,五级地1050元/平方米。

公共管理与公共服务用地基准地价为一级地1345元/平方米,二级地1130元/平方米,三级地895元/平方米,四级地778元/平方米,五级地685元/平方米。

工矿仓储用地基准地价为一级地485元/平方米,二级地425元/平方米,三级地390元/平方米,四级地315元/平方米。

土地级别和基准地价是中心城区土地资产管理的依据,也是指导土地市场健康运行的重要参考,各类土地交易活动均应以此作为参照。协议出让国有建设用地使用权最低价和招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权起始价不得低于基准地价的70%。

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