原振华玻璃厂地块拍出 德城区又一老厂区将变身新住宅 | 德州云-德州晚报全媒体

德州晚报全媒体讯   7月29日上午，备受关注的振华地块于德州市公共资源交易中心公开拍卖，四宗土地均以高价成交。城区这片因企业迁址已闲置五年之久的老厂区之上，将崛起一栋栋高楼，再现生机与活力。

此前，德州市自然资源局挂牌出让4宗原德州振华玻璃厂地块，均为居住商服用地，合计257亩（171333㎡）。该地块位于湖滨路以东，岔河西大道以西，北侧距离万达广场，地块东北侧紧邻德城区第四实验小学，东侧为岔河风景区。

无人机两百米拍摄

无人机五百米拍摄

因该地块附近有商场、小学、城市主干道、风景区等众多配套资源，所以备受关注。据一名业内人士介绍，从区域土地供应量来看，伴随老城区可开发用地的减少，土地供应量在降低。2016年以后，德城区挂牌出让的地块单宗土地面积较小，且分布较分散，难以引起大型品牌开发企业的关注，像振华如此大面积地块，在老城区实属难得。

经过激烈竞拍，2019-025地块由青岛天泰房地产开发股份有限公司以66045万元的成交总价竞得，出让面积52866㎡；2019-026地块由德州金辰房地产开发有限公司以46135万元的成交总价竞得，出让面积36224.42㎡；2019-027地块由山东碧桂园房地产开发有限公司以75510万元的成交总价竞得，出让面积为61689.79㎡；2019-028地块由济南梁泰置业有限公司以23945万元的成交总价竞得，出让面积为20857.38㎡。

1982年9月,德州市政府下文建立振华玻璃厂。后来，振华和晶峰玻璃厂强强联合，组建晶华集团。当时的晶华一度成为世界最大的空心玻璃砖生产基地、全国最大的日用玻璃生产基地。

此后，振华先后面临污染整治、转型升级等问题，且城市扩张等压力也让企业发展愈发受限，直至退城入园迁至天衢工业园后，老厂区这片闲置的土地，成为社会尤其是房地产行业关注的焦点。

2020年5月，《德州市烂尾工程及闲置厂房专项整治三年行动方案》出台，方案提出要加快实施烂尾工程及闲置厂房整治三年行动，以土地利用方式转变推动经济发展方式转变。

“此次土地成功拍卖，将是个多赢的结果。”一位地产业内人士认为，伴随着老城区开发和建设的深入，未来老城区可挂牌出让的地块越来越少，像振华玻璃厂一样的老厂区将成为市区地块挂牌出让、腾空空地的主要发展方向。而随着地产项目的开发，将有越来越多的老厂区迎来嬗变和新生。