宁津县房地产综合开发有限责任公司|德州云-德州晚报全媒体

宁津县房地产综合开发有限责公司属国有法人独资企业,简称宁津县综合地产,公司成立于2000年 06 月,注册资金 1.1亿元,原为宁津县房管局二级企业单位,现隶属宁津惠宁投资控股集团有限公司,主要经营房地产项目开发,现有员工90余人,开发资质等级为四级。公司具有  20年的房地产开发历史,先后开发了宁津县兴隆小区、开元一期、 开元二期、惠和社区、开瑞社区、开运社区、开泰社区、津东社区、馨宁小区、福宁小区、西白社区、潘庄、仁义生社区12个安置楼及廉租房配建项目,开发了美食苑、锦绣华庭、锦绣家园、津泽佳苑、文锦苑5个自建项目及便民服务中心项目。

诚乃立身之本,信为道德之基

作为国资企业,始终以“匠心中华,德者筑善”为宗旨,把“诚信立业”贯穿到公司工作的各个环节中,构建起一系列诚信管理体制。诚信是中华民族的传统美德,是构建社会主义和谐社会的重要保证,对于企业而言,诚信是宝贵的无形资产,是经商之本。依法经营,信守承诺,树立良好形象,是任何一个企业必须履行的职责。

作为国资企业,不仅肩负着经营任务,更承担着社会责任,不仅是公益、就业、税收、环保等公共责任,还包括对社会、对国家的信用责任。为了履行这一责任,唯有坚持不懈做到诚信守法,才能起到良好的示范作用。

(一)规范开发建设行为

把诚信守法经营,积极遵守国家和地方政府颁布的各项房地产法律法规,作为企业开展各项工作的基准点。在项目开发过程中,切实按照规划设计要求进行项目开发建设,严格按照开发流程及时办理好各个环节的手续,按照土地出让合同约定的期限和规划设计要求进行项目的开发建设。

(二)以诚信为基,规范商品房预(销)售行为。

按照开发成本和合理利润率确定商品房销售价格,所有津泽佳苑等在售商品房都要在售楼场所明码标价,在销售总价外不违规加收任何费用。保证商品房买卖合同条款平等合法,采用地方示范文本签约,企业统一印刷的合同补充条款送政府职能部门备案。执行商品房预(销)售网上备案制度。及时以楼盘表形式公示每套商品房的面积、售价及销售状态,不搞内部认购、不在未取得《商品房预售许可证》之前收取定金、诚意金、会员费等预定款性质的费用。不做虚假不实的房地产广告,执行商品房广告管理的有关规定,保证广告宣传内容与实际效果一致。

(三)加强规章制度建设,完善企业制度体系。

公司自建立以来,始终坚持以依法治企为理念、机制创新为基础、管理创新为目标,制定了一系列的公司管理制度,涵盖财务管理、行政管理、项目管理、人力资源管理等企业规范经营的各个方面。坚持守法是立足之本,诚信是发展之基。为了深入贯县委、县政府相关精神,公司按期组织员工学习公司相关法律、法规知识,提高员工法律知识水平和运用水平。在组织学习过程中,继续推进“诚信守法企业”的创建工作,不断深化“法律进企业” 的理念,努力营造“法律至上、诚实守信、合规经营”的良好氛围。

招标是诚信的源泉,杜绝一切非法企业

招投标市场的信用体系建设是一项重中之重的工作,建立招标投标信用体系,不应仅局限于工程招投标环节,而是应贯穿于工程建设全过程。《招标投标违法行为记录公告暂行办法》的颁布实施,为建立失信惩戒机制打下了良好的基础。我们应以此为契机,统一诚信评价标准,建立诚信应用的保障机制,建立起“一处受罚,处处受制”的招标投标诚信体系,以创造公平竞争的招标投标市场环境,规范招标投标活动。

建立了招投标信用体系,增强各方诚信意识。建立招投标信用体系涉及到各方交易主体的行为,因此,应充分引入招标人、投标人、评标专家、招标代理机构、政府管理部门等机构的广泛参与,积思广益,尽可能获得更多更科学的招投标信用评价体系和各种评标考核指标。

坚持发展根基,打造诚信单位

自公司成立以来经过全体同仁的共同努力,公司被授予“2015年德州市物业管理示范项目”、“2019年度开发企业综合管理工作先进单位”、“2020年基层工会组织建设规范企业”、“2020年德州市房地产开发企业销售金额30强”、“ 2020年德州市房地产开发企业销售面积30强”、“2019年县级文明单位”。

在多年的经营实践中,不断加强企业内部诚信宣传教育,利用行政会议、党员教育、各部门讨论会、项目巡查等多种方式向员工灌输“诚信立业”的思想,培育“诚信立业,用心服务”的企业文化。公司在项目开发过程中自始至终将品质、质量、服务视为工作的根本出发点,将售后服务视为公司服务主阵地。与物业管理公司的工作对接包括了不动产交付、售后维修及回访,为此公司制定了《商品房交付管理制度》和《工程维修管理制度》,对涉及质量问题的产品,坚持按照合同约定对缺陷产品进行商品房维修。

加大宣传力度,开展诚信主题活动

3月6日我公司共出动30余人至大柳镇桑庄、谢庄扶贫帮扶共计10户,提供床单10套,凳子6个,并为老党员谢新长家中更换新的门窗。

5月26日对帮扶村(柴胡店吕庄)进行图书捐赠,书籍主要涉及农业种植类、养殖类、机械加工、维修类等。5月份为帮扶户打扫庭院卫生,对需要更换的老旧门窗、桌厨等进行测量,进行更换。

7月15日公司开展了以“积极参与扶贫开发、坚决打赢脱贫攻坚战”为主题的“慈心一日捐”活动。在公司领导班子的带领下,公司员工全部参与到捐款活动中来,奉献自己的一份爱心,一天之内,我公司的捐款金额为8900元,用自己的实际行动传递爱心、传承美德。

加强规范管理,夯实诚信建设基础

我公司承担我县部分拆迁安置任务,目前在建项目有潘庄、仁义生项目、东白侯家道项目、大付片区、及乡镇两区同建项目,西白社区已安置完毕。

(一)潘庄、仁义生片区棚户区改造项目(一期):

宁津县潘庄、仁义生片区棚户区改造项目(一期)位于职业中专以南,海河大街以北,津泉路以西,文昌路以东,用地面积45840.4平方米。建筑面积136605.74平方米,总户数为936户,共建筑12栋18层的高层建筑。总投资为51465万元,2020年计划投资6950.93万元,已完成投资2392.86万元,由山东德建集团有限公司建设,工期为2017年11月-2020年10月。

(二)东白、侯家道片区棚改项目(津泽佳苑):

宁津县东白、侯家道片区棚改项目(津泽佳苑)位于正阳路东侧、商业路西侧、规划宁乐大街南侧、振华大街北侧,总用地面积为162168.92㎡,总建筑面积为501217.63㎡,总户数3104户,总投资为130218.59万元,2020年计划投资34928.7万元,已完成投资10419.49万元。本项目分为一期与二期:一期位于正阳路东侧、规划宁乐大街南侧、振华大街北侧;总用地面积为111177.5㎡,总建筑面积为355728.57㎡,总户数2332户。由中铁建设集团有限公司施工,工期为2018年12月-2021年10月。二期位于商业路西侧、规划宁乐大街南侧、振华大街北侧;总用地面积为50991.42㎡,总建筑面积为145489.06㎡,总户数772户,由中铁建设集团有限公司建设,工期为2019年10月-2022年5月。

(三)西白片区棚户区改造及公租房配建项目:

西区位于安业路与振华大街东北夹角位置处,东区位于正阳路与振华大街东北夹角位置处,用地面积28122平方米(西区26484平方米,东区1638平方米)。建筑面积43671.86平方米(西区38191平方米,共建筑7栋多层住宅;东区5480.86平方米,共建筑1栋多层住宅)。总投资7000万元,开工竣工时间:2017年4月-2019年11月  。共安置285户。

我公司所有项目工程质量都是按照签约合同上如实建设,施工材料上相关科室层层把关,建造让老百姓认可的房子。进度方面也是按照当初向县委、县政府报送的进度计划施工,做到施工进度宁早几日,不晚一时,特别是便民服务中心项目,得到了县领导的大力认可,目前有众多周围县市的观摩团前来参观学习。我公司现在还担任西白社区、锦绣家园、锦绣华庭、惠和小区的物业管理,公司始终坚持“依法管理、业主至上”为宗旨,为业主提供真心、热心、爱心、细心、精心的五心服务。我公司旗下现有宁津鑫诚房屋信息咨询服务有限公司、宁津县鑫晟建筑安装有限公司、宁津县鑫城物业管理有限公司、宁津县鼎盛建筑设计有限责任公司、宁津县房产测绘队五家子公司、作为国资企业,我们始终做到诚信第一,坚持发展为道路,为宁津人民送去最好的服务。


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