惊险！富荣小区阳台“摇摇欲坠” 问题何时能解决？ | 德州云-德州晚报全媒体

“我们家阳台出现了很大的裂缝，可能快掉下去了。”1月12日，家住德州市德城区富荣小区8号楼的安先生拨打记者帮办热线2220000反映，自家房屋阳台外侧底部出现一条裂缝，而且裂缝还在不断变长已经达到20厘米左右。他多次与有关部门进行沟通，但是问题并没有得到解决。 

 当天下午，记者在安先生的带领下来到位于德州市第十中学附近的富荣小区，安先生的房屋位于小区内8号楼1单元3楼，由于房屋临街而且阳台下面为商户，而且墙体已经出现掉落，为了过往行人的安全考虑，楼下商户便暂时用简易的材料对阳台进行了加固。

“虽然自己的这套房子只是进行了简单的装修并没有入住，但是阳台摇摇欲坠这个事情，影响到的并非自身利益，希望有关部门能即时进行管理。”安先生表示，该小区之前已经发生过阳台坠落的事件，他不希望重蹈覆辙。

记者注意到，此处房屋位置临街，过往行人较多，楼下还有商户工作，阳台一旦出现掉落或者阳台墙体在此脱落，很有可能会砸伤路人，威胁到他人生命安全。

随后记者在小区继续进行了走访，发现由于小区年代较远，小区内整体房屋都较为破旧，墙体斑驳，很多电线相互交织，入住率较低，很多房屋都已闲置，还有一些住户玻璃也发生破损。

在13号楼，记者发现一间位于二楼的阳台只剩部分墙体残存，在楼体外侧东面粘贴着“阳台损坏，请勿逗留，注意安全”的警示标语，在阳台的正下方墙体上粘贴着“此处危险，请勿逗留”的警示标语，但是并没有得到妥善处理。由于该小区房屋结构都为连体，一户出现问题很有可能会联带临近房屋。

记者通过查阅资料，发现该小区阳台发生断裂并非个例，早在去年5月10日，家住该小区13号楼的焦女士家阳台在早晨5点多发生整体断塌。据了解，焦女士家阳台发生断塌是因为房屋老化，阳台钢筋变酥，再加前一天下雨所导致。

随后，记者与德州市房产管理中心取得联系，该中心工作人员据表示，房屋属于个人财产，房屋维修及有关费用应由业主行承担，如果房屋墙体发生掉落造成事故，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

“安先生家阳台出现裂痕这个事情，我们工作人员之前已经和他以及他周边的住户联系过，有关部门那边也进行过沟通。”荣庄社区党群服务中心书记郑平表示，社区只能做到加强巡逻，及时发现问题，第一时间与业主取得联系，督促业主进行维修，并告知周边住户存在危险注意安全，以及在存在危险的地方粘贴警示标语。“由于小区入住率较低，很多住户很难取得联系，大部分业主在协调进行危房评估过程中也并不配合。”郑平说。

 山东涵诺律师事务所律师张一督表示，在物权法的角度上来说，由于房屋的所有权为业主个人，所以房屋的维修应由业主自行负责。小区如果没有大修基金的话，可以尝试向社区、街道提请商议是否可以纳入老旧小区改造项目。另外，如果经认定为危房，可申请进入危房改造程序。