惊险!富荣小区阳台“摇摇欲坠” 问题何时能解决?|德州云-德州晚报全媒体

“我们家阳台出现了很大的裂缝,可能快掉下去了。”1月12日,家住德州市德城区富荣小区8号楼的安先生拨打记者帮办热线2220000反映,自家房屋阳台外侧底部出现一条裂缝,而且裂缝还在不断变长已经达到20厘米左右。他多次与有关部门进行沟通,但是问题并没有得到解决。 

周边商户简单补修 阳台仍存安全隐患

 当天下午,记者在安先生的带领下来到位于德州市第十中学附近的富荣小区,安先生的房屋位于小区内8号楼1单元3楼,由于房屋临街而且阳台下面为商户,而且墙体已经出现掉落,为了过往行人的安全考虑,楼下商户便暂时用简易的材料对阳台进行了加固。

“虽然自己的这套房子只是进行了简单的装修并没有入住,但是阳台摇摇欲坠这个事情,影响到的并非自身利益,希望有关部门能即时进行管理。”安先生表示,该小区之前已经发生过阳台坠落的事件,他不希望重蹈覆辙。

记者注意到,此处房屋位置临街,过往行人较多,楼下还有商户工作,阳台一旦出现掉落或者阳台墙体在此脱落,很有可能会砸伤路人,威胁到他人生命安全。

小区整体破旧不堪 阳台断塌并非个例

随后记者在小区继续进行了走访,发现由于小区年代较远,小区内整体房屋都较为破旧,墙体斑驳,很多电线相互交织,入住率较低,很多房屋都已闲置,还有一些住户玻璃也发生破损。

在13号楼,记者发现一间位于二楼的阳台只剩部分墙体残存,在楼体外侧东面粘贴着“阳台损坏,请勿逗留,注意安全”的警示标语,在阳台的正下方墙体上粘贴着“此处危险,请勿逗留”的警示标语,但是并没有得到妥善处理。由于该小区房屋结构都为连体,一户出现问题很有可能会联带临近房屋。

记者通过查阅资料,发现该小区阳台发生断裂并非个例,早在去年5月10日,家住该小区13号楼的焦女士家阳台在早晨5点多发生整体断塌。据了解,焦女士家阳台发生断塌是因为房屋老化,阳台钢筋变酥,再加前一天下雨所导致。

房屋修缮需自行解决 或承担民事、刑事后果

随后,记者与德州市房产管理中心取得联系,该中心工作人员据表示,房屋属于个人财产,房屋维修及有关费用应由业主行承担,如果房屋墙体发生掉落造成事故,业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

“安先生家阳台出现裂痕这个事情,我们工作人员之前已经和他以及他周边的住户联系过,有关部门那边也进行过沟通。”荣庄社区党群服务中心书记郑平表示,社区只能做到加强巡逻,及时发现问题,第一时间与业主取得联系,督促业主进行维修,并告知周边住户存在危险注意安全,以及在存在危险的地方粘贴警示标语。“由于小区入住率较低,很多住户很难取得联系,大部分业主在协调进行危房评估过程中也并不配合。”郑平说。

 山东涵诺律师事务所律师张一督表示,在物权法的角度上来说,由于房屋的所有权为业主个人,所以房屋的维修应由业主自行负责。小区如果没有大修基金的话,可以尝试向社区、街道提请商议是否可以纳入老旧小区改造项目。另外,如果经认定为危房,可申请进入危房改造程序。


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