德州晚报全媒体讯 自去年5月17日启动以来，德州市房产市场“以旧换新”活动持续推进，为房地产行业发展注入强劲动力。据市房管中心6月27日消息，今年前5个月，全市累计成交住房172套，其中新房成交面积达1.55万平方米，成交总额1.95亿元；旧房成交面积1.06万平方米，成交总额0.55亿元。
“以旧换新”活动旨在打通一二手房置换链条，激活房地产市场交易活力。在推进过程中，德州市精准施策，成效斐然。一方面，聚焦改善需求，大力推出“好房子”。通过对2024年房屋“以旧换新”成交案例深入分析研究发现，高品质住宅成交量占比超70%，充分彰显改善型需求市场蕴含的巨大潜力。2025年推出的“以旧换新”房源中，区位优越、品质优良的楼盘占比超过半数，切实满足了群众从“住有所居”迈向“住有优居”的居住升级需求。
另一方面，聚焦市场需求，创新丰富“以旧换新”模式。德州市鼓励实力雄厚的开发企业持续采用兜底收购住房的“以旧换新”模式，同时试行交诚意金后一定时间内旧房未售出即退还诚意金的新做法，有效提升了开发企业参与活动的积极性。此外，为提升以旧换新成功率，突破辖区限制，将原来“新”“旧”房屋同辖区交易模式拓展为可跨区域交易。以壹号院西区2025年成交案例为例，跨区域交易占比高达37%，高品质住宅凭借其稀缺性，吸引了周边县市区众多购房群众。
德州市还聚焦发展需求，主动靠前服务。将参与“以旧换新”的开发企业纳入“三全”集成服务重点帮扶对象，开展送技术、送政策上门服务，为企业提供全方位指导。针对开发企业在开发建设、竣工交付、商品房销售等阶段面临的难题，相关部门实地考察、谋划对策，制定针对性服务措施，加大助企纾困力度，提高问题解决效率。同时，建立房地产开发企业与房地产经纪机构沟通协作机制，充分调动经纪机构积极性，进一步促进房屋流通，推动房地产市场健康发展。
截至目前，活动累计成交372套住房，成交总面积5.5万平方米，成交总额5.96亿元，其中新房成交面积3.2万平方米，成交总额4.44亿元；旧房成交面积2.3万平方米，成交总额1.52亿元。