住房难题是新市民、青年人才扎根城市的“拦路虎”，更是产业园区引才稳发展的“绊脚石”。德州天衢新区深刻把握住房保障与区域发展的内在联系，以政策为帆、需求为舵、创新为桨，在保障性租赁住房建设领域蹚出特色路径，既实现“住有所居”到“住有优居”的跨越，更以安居红利为产业发展注入动能。
锚定政策窗口，破解“建设准入”难题
政策是保障性租赁住房建设的“通行证”。新区精准把握政策导向，结合产业园区人才集聚需求，主动向上沟通争取权限。2021年《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》出台后，新区积极对接汇报，于2023年6月成为德州市首个获批适用该政策的区域，成功解锁土地供应倾斜、补助资金支持、税费减免等核心红利，为项目规模化推进筑牢政策基础。
聚焦产业需求，打造“园区配套”模式
新区秉持“住房跟着产业走，保障围着人才转”理念，摒弃传统保障性住房“集中建设、远离产业”的模式，将项目精准布局于产业园区内，实现人才“上班、居住在园区”，彻底解决通勤问题。在德州食品科技产业园，天衢新区针对入驻企业皇家小虎千余名员工的住宿需求，分阶段推进保障，先改造48套住房，解决约400人住宿；后新增 77套小户型公寓，满足600余人居住。截至目前，新区累计建设筹集保障性租赁住房789套，惠及约2000名新市民、青年人才，形成“产业发展—人才集聚—住房保障”的良性循环。
严格认定监管，筑牢“质量保障”防线
新区建立“严格认定+全程监管”双重机制，守护政策公信力。认定环节，由德州市住建局牵头，联合发改、财政、自然资源、消防救援等多部门及专家，通过“项目介绍—质询答疑—现场勘查”三步流程，全面评估房屋安全性、配套完整性、居住适宜性，确保项目合规后才予认定。建设运营环节，明确“高标准建设、高质量运营”要求，严格把关装修改造设计方案，全程监督施工；后续加强使用监管，严禁转租转售，保障资源公平分配。
锚定未来方向，推动保障扩容提质
新区将保障性租赁住房作为区域发展“催化剂”，明确未来两大方向，一方面，持续挖掘产业园区配套用地潜力，扩大住房供给规模；另一方面，优化住房设计与配套服务，推动“住有所居”向“住有优居”升级。未来，新区将继续紧扣地方实际、聚焦群众与企业需求，以政策为支撑、产业为依托、监管为保障，让“安居”与“乐业”同频共振，为城市发展汇聚更多人才力量。