德城区新湖街道明湖社区成功调解一起屋租赁合同纠纷 | 德州云-德州晚报全媒体

德州晚报全媒体讯 12月29日，德城区明湖社区收到辖区商户送来的锦旗，锦旗背后是一起历时四个月、关乎市场商户利益的房屋租赁合同纠纷事件，经过社区工作人员多方协同介入沟通，最终得到圆满解决。

2024年初，王先生在城隍庙商城沿街租赁了一套门市房开店经营，并与“房东”王女士签订房屋租赁合同，初期合作态势良好。2025年11月，因“房东”王女士一直未向房主交纳租金，房主按合约要求王女士搬离该处房产，并前往房产实地察看，至此，王先生得知自己的租赁合同是与不具备租赁资格的“二房东”签订的。

但房屋租赁关系持续保留。房主要求王女士清空房屋补交房租，如果王先生愿意继续使用该处门市，可与房主重新签订租赁合同。王先生与王女士、房主围绕租金调整、合同签订问题矛盾不断升级。

明湖社区合家欢调解室了解到该情况后，发挥矛盾调解主力军作用，率先介入处置，立即开展协调工作。通过询问当事人、咨询律师、查阅租赁合同及相关法律文书等方式，全面梳理纠纷来龙去脉，精准锁定了核心症结：双方既存在租金支付分歧，又因长期对立形成情绪隔阂，若不及时妥善处置，将损害多位店员的切身利益，破坏良好的营商环境，因此需多方协同介入化解。

随后，明湖社区及时将前期调查了解到的情况向街道党工委汇报，依托协同联动机制，联动街道综治中心、车站街派出所、山东铜镜律师事务所，先后组织10余次协商座谈。

在调解进程中，社区针对双方利益分歧，采取“分步推进、换位思考”的方式反复沟通。针对情绪对立，通过单独约谈方式缓解积怨，帮助双方重新建立信任，逐步消除因利益分歧滋生的对立情绪，化解对立心理，经过数次调解，双方最终放下芥蒂，在租金支付、租赁合同签订、过渡期安排等方面，均达成一致调解意见。双方于2025年12月20日成功签订调解协议，对调解结果均表示满意。