德州晚报全媒体讯 在今年的政府工作报告中提到，德州将大力推进“好房子”建设，开展房屋品质提升工程。为规范和指导德州市“好房子”全过程工程咨询服务，提升住房建设品质，近日，市住房城乡建设局发布了《德州市“好房子”全过程工程咨询服务导则（试行）》（以下简称导则），为新建“好房子”项目提供全周期咨询服务标准，实现“安全、舒适、绿色、智慧”的建设目标，满足人民群众对“好房子”的期待。
据介绍，该导则适用于我市新建“好房子”项目的全过程工程咨询服务工作，包括投资决策、工程建设、运营维护等阶段。其中，投资决策阶段强调政策合规与地域适配，咨询单位提前介入开展市场调研、技术比选；工程建设阶段聚焦质量管控，重点防控隔声差、串味、渗漏等常见问题，推动BIM应用、绿色建材使用及智能建造，落实可视化质量管理与隐蔽工程验收；运营维护阶段依托数字化成果搭建智慧运维平台，建立住户满意度反馈机制与质量缺陷快速处置流程。
《导则》突出民生导向与实操性，明确全龄友好设计、“先验收后交付”、质量保修等要求，协助建立工程质量潜在缺陷保险机制与数字化档案管理体系。
近年来，德州市以政策创新为引领、以全程监管为保障、以示范推广为抓手，全力打造人民满意的“好房子”。制定《关于促进房地产市场健康发展和优化营商环境的若干政策措施》，打破容积率不小于1.0的限制，支持11层及以下住宅在首层室外配套专有庭院。印发《德州市推进“好房子”建设指导意见》，全面覆盖新建商品住宅和保障性住房；制定《德州市“好房子”建设导则》，设置“基础项+提升项”双轨技术指标，基础项为强制性要求，明确层高不低于3米、绿地率≥35%等核心标准，提升项设57项倡导性要求，作为高品质住宅评选依据。
截至目前，我市6个项目获得全国高品质住宅标识，11个项目入选省级高品质住宅试点，5个项目入选市级首批高品质住宅试点。下一步，市住房城乡建设局将抓好政策宣贯，推动导则落地见效，为我市“好房子”建设提供坚实支撑。
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“好房子”：以提升住房综合品质为核心，符合安全、舒适、绿色、智慧的国家标准，满足德州市地域特点和发展需求的优质住房。