“闲置校舍”变身“养老暖巢”！德州居民在家门口乐享养老服务 | 德州云-德州晚报全媒体

2024年，新湖南路小学搬迁后，这处地处主城区核心位置的旧校区一度处于闲置状态。德州泰合产业运营集团有限公司主动对接，盘活闲置资产，打出了一套“资源再利用+民生补短板”的组合拳，用国企担当激活银龄经济新活力。

然而，接手后发现改造的难度远超预期。有着30余年历史的四层教学楼，早已出现墙体老化、承重不足等问题，属于危房范畴，改造建设周期更是长达两年。

（改造前）

为了让老建筑适配养老需求，运营方对整栋楼进行了全面抗震加固，邀请专业机构逐层研判承重能力，确认安全后才启动改造。针对老教学楼没有电梯的痛点，加装了两部无障碍电梯，解决了老人上下楼难题。消防系统全面升级，烟感排烟、消防喷淋、中央控制室一应俱全，消除了安全隐患。校园空地也完成了绿化改造，变为适合老人散步休闲的小花园。所有教室“一分为二”，改造成老人居住室，地面也做了防滑处理。

（改造后）

“不是简单的装修，而是把整个校园从里到外改造成符合养老标准的空间。”运营负责人周吉光介绍，原本的教室改造成采光充足的老人房间，每间房都配备了智能检测系统，能实时监测老人的生命体征。

目前，中心设置110张床位，是长护险定点机构，填补了主城区中高端养老服务的空白。

在德城区养老服务中心，81岁的刘阿姨和90岁的唐阿姨，年轻时是同一个工厂的同事，这次两人相约一起入住，从老工友变成了“老室友”，每天一起吃饭散步聊天。

吕阿姨是与老伴康叔叔一同入住的。“孩子孝顺但需要上班，我是心有余而力不足。”康叔叔说。由于吕阿姨意识模糊且大小便失禁，从医院出院后便直接住了进来。面对爱人的状况，康叔叔对护理员的悉心照料十分感激。“您放心，我们就是您的孩子。”护理员常把这句话挂在嘴边。24小时的专业照护，不仅让老人得到妥善照料，也解了整个家庭的燃眉之急。

地处主城区核心位置，是这处养老中心最核心的优势。周边新华印刷厂家属院、电业局家属院、十三局家属院等小区密集，老年人口基数大，独居、半失能老人的养老需求十分迫切。“这里就在市中心，儿女下班顺路就能来看望，解决了很多家庭的后顾之忧。”周吉光说。

目前入驻的17位老人中，80岁以上的占70%，以半失能、需要照护的独居老人为主。“能在家门口安享晚年，何尝不是一种幸福呢。”独居老人张大爷说。

其实，德城区养老服务中心的改造只是旧校舍“变身”养老机构的一个缩影。

德城区新湖街道荣庄社区的财鑫康养综合服务中心，曾是闲置已久的技工学校办公用房，通过盘活闲置国有资产，借助“代际融合、协同共赢”模式，整合专业养老和医疗机构资源，成为社区居民幸福养老的好去处，覆盖周边3万余名老年人，集机构、社区、居家、长护、儿童五位于一体。

目前，还有十多位老人正等待入住德城区养老服务中心，旺盛的需求印证了这个模式的可行性。相比新建养老机构，盘活闲置校舍不仅节省了土地成本和建设周期，更解决了主城区养老用地不足的痛点，而国企运营的模式也让服务质量和收费标准更有保障，打消了老人和家属的顾虑。

该项目建设的意义不只在于盘活闲置资产、实现保值增值，更重要的是探索出一条具有示范性、可复制、可推广的机构养老新路径，不仅符合政策导向，还契合德州实际、紧贴发展需要。