外婆赠与外孙房产,公证处拒绝办理?公证处:老人的二女儿患有精神疾病,无民事行为能力人不能放弃继承|德州云-德州晚报全媒体

德州晚报全媒体讯 “我外婆想把她名下的一套房子赠与给我,为什么不能办理呢?”近日,王先生来到齐河县公证处咨询赠与问题,他实在想不通为什么房子在外婆个人名下,赠与属外婆主动意愿,家中也没有人反对此事,可公证处还是拒绝了外婆的申请呢?

王先生介绍,外公外婆一共有三个女儿,他的妈妈排行老三,由于外公去世早,外婆年迈后多由王先生照顾,外婆便决定将名下的一套房产赠与给他。这套房子是外公单位的福利房,房产证在外公去世后办理,房产证上仅有外婆一人名字。

听到这里,公证处工作人员表示,虽然房产证在他外公去世后才办下来,但房子仍属于夫妻共同财产,其外婆只能处分属于自己的那份房产,对于属于他外公的那份房产不能作出处分,所以要其他亲属先办理放弃继承公证,并告知其需要哪些关系人到场办理手续。

“外婆已经和全家人商量过了,他们都表示放弃继承。”王先生解释道,此事家中并无人反对,但是其二姨患有精神疾病,现在属于无民事行为能力人,只能由监护人二姨夫到场办理放弃继承公证。

对此,工作人员表示:“根据法律规定‘监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外不得处分被监护人的财产’、‘法定代理人代理被继承人行使继承权、受遗赠权,不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的,应认定其代理行为无效’,二姨夫代理放弃继承的行为,超出了其法定监护职责范围,不符合法律要求。”

随后,工作人员表示,王先生遇到的这种情况,可先由其他亲属办理放弃继承公证,再由外婆和二姨(其二姨夫代理)办理继承公证,然后外婆办理赠与公证,最后王先生与二姨夫协商,将二姨已继承的房产份额以买卖的形式过户给他。这样他就可以得到全部房屋所有权了。



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