废旧太阳能热水器成“高空炸弹”！德州一物业探索集中拆除新模式 | 德州云-德州晚报全媒体

在部分小区，楼顶都安装有太阳能热水器。多年风吹日晒，部分太阳能热水器已经出现破损歪斜的情况，成为高空的“不定时炸弹”。近日，德城区一物业探索集中拆除废旧太阳能热水器办法，通过业主签字后，由物业寻找专业拆解团队，既节省了业主的精力，又压缩了拆解成本，保障了业主的安全。

废弃太阳能热水器摇摇欲坠

“从我家阳台就能看到对面楼顶的太阳能热水器，有的已经破损歪斜，一刮大风我就很担心。”家住新湖南大街铁路宿舍的刘先生表示，其居住的是老小区，太阳能热水器多数是10多年前安装的，如今有些业主已经搬走，太阳能热水器无人使用。“支架生锈，固定装置不牢固，遇到突发情况，这些太阳能热水器就成了‘不定时炸弹’”。

日前，记者利用无人机发现，铁路宿舍多栋楼顶的部分太阳能热水器已经出现倾倒、破损等情况。有的太阳能热水器桶体、支架已出现明显锈蚀，甚至有的真空集热管已经破裂。部分小区楼顶为倾斜式，稍有意外热水器就可能从楼顶滚落。

这种情况并非个例，在德城区天宝嘉园、华海湾尚城等小区，记者也发现了同样的问题。在岔河紫薇园的一栋楼顶，一个太阳能热水器已经完全倾倒，仅靠一根水管连接。太阳能热水器多数安装在楼顶，居民难以看到使用情况，很容易忽视安全问题。常年的风吹日晒，如遇上恶劣的天气，容易出现坠落的危险。

《民法典》规定：从建筑物上坠落的物品造成他人损害，侵权人应当承担侵权责任。经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人之外，由可能加害的建筑物使用人共同给予补偿。

因拆卸难度大鲜有人回收

为何不把废旧的太阳能热水器拆下来？其实，太阳能热水器属于私人财产，小区物业无权私自拆除。废旧太阳能没有太大回收价值，拆除成本较高，废品回收人员也不太愿意接这个活。多重因素的影响下，让废旧太阳能热水器留在了楼顶。

记者咨询了多家废品回收站，拆除太阳能热水器的费用从200元至300元不等，而且拆除的旧太阳能管、水箱、架子基本没有专业回收，只是当废铁处理卖。“拆这个我还得爬到楼顶，高空作业太危险，拆除的废铁也卖不了多少钱。”从事废品回收的李师傅说。

要想从老小区上到楼顶，得用梯子辅助，而且开口很小、难度大，上楼费用比较高。拆卸太阳能热水器，需要专业人员操作，私自拆卸会破坏防水层，还可能会破坏管线等。再加上太阳能热水器的体积大、分量重等，除非热水器公司专业人员，否则，很少有人愿意冒险上楼顶去拆卸。

太阳能热水器品牌售后能否帮忙拆除废旧太阳能热水器？记者咨询后了解到，他们主要以售后维修为主，发现固定支架松动情况会帮忙加固，但是专门拆除废旧太阳能的服务并没有。如果是购买了新的太阳能，多个品牌客服人员表示可以免费拆除原有太阳能热水器。

物业探索集中拆除新模式

10月2日，在德城区双环佳苑小区，两名专业拆卸人员来到小区，带好装备后登上楼顶，开始拆卸废旧太阳能。这项工作，是小区物业协助业主拆除太阳能热水器的一项新探索。

“我们在今年8月份使用无人机时发现，小区楼顶有些太阳能热水器破损歪斜，有严重的安全隐患。业主的私人物品我们无权拆除，但是业主头顶上的安全我们也想守护。”橄榄绿物业管理有限公司物业经理吴浩表示，最终他们想到了由物业牵头寻找专业拆卸团队的办法。

业主只需签字确认无需自己动手，省去不少精力；对于拆卸团队来说算接了个“大活”，也乐于去接。“最重要的是拆除的太阳能热水器数量多了，我们也方便让拆卸人员压缩价格，不让业主出太多钱。经过多方比价，最终确定了拆卸一台太阳能热水器的价格为80元，远低于市场上的价格。”吴浩说。

8月份，物业工作人员在小区内张贴通知，并制作了业主同意拆除废旧太阳能热水器登记表。对于物业的这个方法，不少业主表示赞同，有拆除太阳能热水器需求的业主主动签字确认。经过一段时间的宣传和登记，最终确定了双环佳苑有35台太阳能热水器需要拆除，物业管理的另一个小区——运粮小区，有14台需要拆除。

目前，两个小区废旧太阳能拆卸工作仍在进行中，还不时有业主来签字确认需要拆除。通过这样的方法，物业主动作为，让业主花很少的钱解决废旧太阳能热水器拆除问题，也保障了小区内业主头顶上的安全。