德州48个老旧小区已完成改造！ | 德州云-德州晚报全媒体

德州晚报全媒体讯  10月16日上午10点左右，在金谷园小区南门附近，一台沥青摊铺机徐徐作业，冒着热气的沥青从机器中缓缓流出，几名工人拿着铁锹将沥青修正摊平。这是德城区正在实施的老旧小区改造工程。

在平原，德齐龙庄园正进行老旧小区改造。目前已经完成了四个楼的外墙保温改造，还有三个楼的外墙保温改造已经完成了70%，屋面防水、雨污水改造、地面的改造下一步陆续展开。完成后，将解决小区的路面不平、外墙老化等问题，并完善充电桩、停车位等基础设施，惠及492户居民。

2024年，我市计划改造老旧小区76个，惠及群众10197户，楼栋318栋，建筑面积105万平方米，投资概算3.36亿元，共涉及德城区、陵城区、禹城市等10个县（市、区）。

来自我市住建部门提供的信息显示，截至9月底，列入年度改造任务的76个老旧小区改造项目于4月全部进场开工，开工户数10197户。到9月底，完成改造48个小区，完成改造总工程量的91%。计划到11月底前，列入年度改造计划的76个小区全部完成改造，老旧小区改造民生实事工作超额完成。其中，在德城区37个改造小区项目中，除递补项目正在进行设计方案设计外，其余已基本完工。

今年以来，市住建局将老旧小区改造工作列入重点工作任务，按照挂图作战工作模式全速全力推进。指导县市区在小区内成立以街道、社区党员为骨干的老旧小区改造议事小组，发动居民广泛参与老旧小区改造方案制定、施工配合、过程监督和后续管理评价等工作，真正做到改造前“问需于民”、改造中“问计于民”，改造后“问效于民”。

在改造的过程中，深挖小区特色，结合小区现状和群众需求，坚持以人为本、推动多元化融资、丰富改造内容、提升改造效果。其中，德城区新湖街道创新多元融资，天宝嘉园小区“网格党支部牵头、义务监督员监督、网格员协助配合”管理机制、广川街道福东小区“1+3+4+N”工作法、宁津县宁城街道东方花园小区“旧改+电梯1345”工作机制报送省住建厅作为全省老旧小区改造联系点项目。

平原县将加装电梯、老旧小区改造等3类项目、20余项审批业务全面纳入专窗办理，分类制定“套餐式”审批流程，提升审批效能。平原县把老旧小区改造纳入民生工程大力推进，将政策计划和群众需求有机结合，做到“一小区一方案”。同时，强化工程质量安全监管，严把项目验收，把好事办到居民心坎上。2024年老旧小区改造共10个小区，涉及25栋楼，惠及居民819户。目前已全面开工，各项改造任务正在加速推进、稳步实施中。

创新多元融资，积极申请上级各类改造资金，引导社会资本、居民出资参与老旧小区改造，形成多渠道筹措老旧小区改造资金工作格局。截至目前，共争取中央财政专项补助资金2批、5545万元，省财政专项补助资金1批1237万元，中央预算内资金2批18248万元，地方专项债券6000万元。

此外，坚持建管并重。结合群众需求和小区实际，对老旧小区实施分类管理，采用专业物业服务、国有企业兜底、社区领办公益物业等物业服务模式，实现老旧小区改造后物业服务全覆盖，达到“一次改造、长期保持”的良好效果。