德州2026年中心城区土地供应计划公布 | 德州云-德州晚报全媒体

德州市中心城区2026年国有建设用地

供　应　计　划

为科学调控土地市场，进一步优化土地资源配置，提高土地供应的前瞻性、科学性、针对性与合理性，根据《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）要求，结合中心城区城建计划、土地出让计划和本年度用地需求，制定本计划。

一、计划指标

（一）国有建设用地供应总量

我市中心城区2026年国有建设用地供应计划总量为876公顷。

（二）国有建设用地供应结构

2026年国有建设用地供应总量中，商服用地57公顷，占供应总量的6.51%；工矿用地239公顷，占供应总量的27.28%；仓储用地16公顷，占供应总量的1.83%；住宅用地122公顷，占供应总量的13.93%；公共管理与服务用地10公顷，占供应总量的1.14%；公共设施用地13公顷，占供应总量的1.48%；交通运输用地416公顷，占供应总量的47.49%；其他用地3公顷，占供应总量的0.34%；无特殊用地。

二、住宅用地供应计划

（一）住宅用地总量和结构

2026年，中心城区住宅用地计划供应122公顷，全部为商品住宅用地。

（二）住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，德城区计划供应37公顷，陵城区计划供应25公顷，德州天衢新区计划供应60公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

三、政策导向

（一）落实供前审查要求。严格执行《山东省建设用地控制标准（2024年版）》要求，严格管控建设项目的用地标准和用地规模。对不符合国家产业政策、明令禁止、未达到集约用地要求、不符合用地标准的建设项目，一律不予供地，切实把好建设用地项目供地准入关。

（二）切实保障项目用地。坚持“要素跟着项目走、项目跟着规划走”，统筹产业项目与民生用地需求，重点保障重大产业项目落地，优先支持各类基础设施及民生项目，切实兜牢基本民生底线。

（三）创新土地供应模式。积极采用长期租赁、先租后让、弹性年期出让等多种供应模式，全面提升土地集约化利用水平。重点盘活批而未供、闲置空闲及低效利用的国有存量建设用地，通过优化土地利用结构，实现土地利用效率的最大化。

（四）优化住宅用地供应。实行分类精准调控，合理优化住宅用地空间布局，对商品住宅用地供应规模进行合理控制，促进房地产市场平稳健康发展。

四、保障措施